Portret Dirk Dekker – De wereld van de toekomst

‘Gebouwen meten straks waar jouw behoefte ligt’

‘Tien jaar geleden waren er geen prikkels om vastgoed duurzaam te maken. Tijdens een project bij mijn oude werkgever deed ik onderzoek naar CO2-neutrale nieuwbouw. Ik kwam erachter dat de processen en systemen totaal niet zijn ingericht op langetermijndenken, terwijl je met vastgoed juist op lange termijn impact kan maken. Daar moest ik iets mee. Vanuit die gedachte is mijn bedrijf geboren, én mijn ambitie om vastgoed te ontwikkelen met minimale impact op het milieu.

Ons concept bestond oorspronkelijk uit zes duurzame modelwoningen. Deze konden particulieren naar wens groter of kleiner maken en aanpassen. Waarom zou je voor elk huis weer op nul beginnen? Het is veel efficiënter om met standaard modelwoningen te werken. Wij hebben veel prijzen gewonnen voor ons innovatieve concept, maar uiteindelijk hebben wij nooit een huis gebouwd. De markt was er nog niet klaar voor.’

‘Inmiddels weet ik hoe ondernemen werkt: je begint met het één en komt ergens anders uit. Zo was het ook bij ons. Niet particulieren, maar gebouw- en grondeigenaren hebben interesse in ons model. Tegenwoordig ontwikkelen wij grootschalige woningcomplexen, kantoren en hotels. Wij kijken niet alleen naar het gebouw, maar ook naar alles daaromheen. Denk aan energie, water, lucht, materialen, flora en fauna, afval, mobiliteit en de mens. Steden hebben bijvoorbeeld veel last van hevige regenbuien. Het water kan nergens heen. Wij ontwikkelen gebouwen met watersystemen die regenwater opvangen en hergebruiken. Ook willen wij stappen zetten op het gebied van mobiliteit. Mensen reizen nu eenmaal vaak tussen hun woon- en werkplek. Daar moet het concept van het gebouw op inspelen.’

‘Over tien jaar hoop ik op volledig circulaire vastgoedprojecten. Dat betekent: slimmer materiaalgebruik, maar ook minder onderhoud en energieverbruik, in balans met mens en natuur. Een volgende stap is de ontwikkeling van slimme gebouwen die zelf meten waar jouw behoefte ligt, denk aan meer licht of lucht en de juiste ergonomische instellingen van je stoel. Het leuke aan vastgoed: wij zijn bezig met de toekomst. Alles wat wij nu bedenken, is er pas na 3 á 5 jaar. Daarom moet alles aanpasbaar zijn. Wij weten niet welke vlucht de zelfrijdende, elektrische auto’s nemen of hoe de nieuwe generatie wil werken. Eén ding weet ik wel zeker: het is geweldig om met je werk niet alleen geld te verdienen, maar ook impact te maken.’