Wat doe je met een karakteristiek, leegstaand bedrijfs-gebouw? Als het aan Gabriël Bosch ligt, lever je dat niet over aan de sloopkogel, maar geef je het een nieuw leven. Met 1618 Vastgoed herontwikkelt hij jong-monumentale gebouwen, die blijven boeien en iets betekenen.
'Er is niks zo duurzaam als een gebouw dat ook over dertig jaar nog functioneert en inspireert’, zegt Gabriël Bosch van 1618 Vastgoed. ‘Dat is ons streven: plekken creëren die mensen willen gebruiken, omdat ze mooi, relevant en flexibel zijn.’ Al veertien jaar herontwikkelt hij samen met compagnon Meindert Pesman in en rond Deventer bijzondere panden, vaak industrieel of cultureel erfgoed. ‘We werken passiegedreven en kiezen voor panden die we met liefde kunnen aanpakken en waar we waarde aan kunnen toevoegen. Architectuur is het leidend motief.’
Geboren in een aannemersfamilie kent Bosch de bouw van binnenuit. Na het faillissement van het familiebedrijf tijdens de financiële crisis begon hij in 2011 samen met zijn compagnon het huidige bedrijf. Met als missie: bestaand vastgoed liefdevol herontwikkelen en behouden voor de stad. ‘Wat ooit vooral begon als pensioenvoorziening is uitgegroeid tot een bloeiende onderneming.’
Toekomstwaarde
1618 Vastgoed benadert gebouwen niet vanuit spreadsheets, maar vanuit karakter, gevoel en toekomstwaarde. Bosch: ‘We kijken bij elk nieuw project: hoe kunnen we dit zo goed mogelijk aanpakken? Met optimale energieprestaties, goede isolatie, de juiste installatiekeuze, hergebruik van constructies, gebruik van biobased materialen en vooral: herbruikbaar op de lange termijn. En ja, het moet ook rendabel zijn, want uiteindelijk is niets zo duurzaam als een positieve exploitatie.’ Een pronkjuweel in het portfolio is Gebouw X in Deventer, op de door 1618 Vastgoed herontwikkelde bedrijvencampus De Gasfabriek. Het is een nieuw gebouw dat zich voegt tussen het industrieel erfgoed van een voormalige gasfabriek. Gebouw X is exemplarisch door onder andere het gebruik van biobased geïsoleerde StroBOX-binnenspouwbladen van een bedrijf uit de regio. Een ander pareltje is Het Hegius, een voormalige middelbare school die is herontwikkeld tot zestien appartementen en een museum voor hedendaagse kunst in het centrum van Deventer. Bosch, glunderend: ‘De daklantaarns hebben we gemaakt met verlijmd glas en het dak is voorzien van een glazen geëmailleerd kunstwerk van de Chinese kunstenaar Lu Xinjian, dat door het bijzondere productieproces decennialang zijn prachtige kleuren zal behouden. Echt uniek, daar word ik nou gelukkig van.’
Opvang vluchtelingen
Hart en verstand gaan goed samen bij Bosch en zijn compagnon. Dat bleek ook begin 2022, toen Rusland Oekraïne binnenviel en mensen naar West-Europa vluchtten. ‘We hadden net een leegstaand kantoor aan de Keulenstraat gekocht en wilden dat gaan verbouwen. In plaats daarvan hebben we de gemeente gebeld met de vraag of die het pand nodig had voor de opvang van vluchtelingen. In een paar weken tijd is het met hulp van allerlei partijen omgebouwd tot een verblijf voor tweehonderd vluchtelingen.’ Nu, ruim drie jaar later, gebruikt de gemeente Deventer het pand nog steeds. Helaas is dat nog nodig. Bosch: ‘Inmiddels worden we gecompenseerd met een marktconforme huur.’
Gabriël Bosch (53) komt uit een aannemersfamilie en studeerde bouwkunde aan de TU Delft. Hij is medeoprichter van 1618 Vastgoed in Deventer. De bedrijfsnaam verwijst naar het getal 1,618: de gulden snede of ‘goddelijke verhouding’.
Ook interessant
Heeft u een vraag over dit artikel?
De specialisten van ABN AMRO MeesPierson komen graag met u in contact.